k2网投app手机:報告:一季度新房成交量同比降30% 二手房降超40%

k2网投app手机報告:一季度新房成交量同比降30% 二手房降超40%

【萧敬腾承认恋情】

貝殼研究院2日發佈的報告顯示↑▽∟,今年一季度♂♂♂,其監測的66個大中城市新房總成交面積與總成交套數分別為4247萬平方米、37萬套∴,累計同比分別下滑28.6%、30.7%∟,其中∟,一、二線城市新房成交套數同比均下滑超30%∟♂,三四線城市同比下滑17.1%?。該研究院認為⊙,這主要是因為一二線城市受疫情影響更為嚴重♂♀□。

原標題:報告:一季度新房成交量同比降30% 二手房降超40%

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在各城市層級中♂⊿,三四線城市受疫情的影響最小▽▽,一季度π,三四線城市新房成交套數同比下滑17.1%⌒,成交面積同比下滑15.6%∟。

分区域看▽,预计二季度市场复苏力度为“长三角>二線省會城市>珠三角>京津冀」π。

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同時▽,「賣小房買大房」的改善需求積極入市□,二季度改善需求釋放節奏會加快┊♂。疫情發生以來♂,新增掛牌房源中90平以下、小居室房源佔比明顯提升﹡,而帶看層面上┊〇π,大戶型、次新房的帶看佔比上升↑π。疫情還使得客戶對於通風防疫條件更好的板樓偏好增強▽。

分城市等級看∴,一線城市成交套數同比下滑39.5%〇,成交面積同比下滑38.4%∟∵∵。其中☆♂□,上海和廣州下跌幅度較大↑,成交面積同比下降幅度均超過40%∟?,北京成交面積同比下滑36%∴┊。深圳成交量保持低位水平♂⌒,一季度受疫情影響較小⊙,成交面積同比增長了2%□⌒◇。

貝殼研究院2日的另一份報告顯示﹡,在其監測的18個重要城市中〇π△,一季度鏈家二手房成交量(即成交套數)環比減少39.2%∟♂,同比減少44.6%▽◇◇,該季度成交量為近五年季度成交的最低水平π。

一季度♂,二線城市成交套數同比下滑34.9%▽〇,成交面積同比下滑31.7%∵◇。不過⊿⊙,也有城市在疫情中表現出較好的市場應變力♂▽,如南京和廈門商品住宅成交量在疫情之下保持增長△﹡,一季度分別增長6%和11%♀☆∴,其中南京成交量在二線城市中排名第五⊙,表現搶眼π▽π。杭州成交量在一季度同比下滑幅度最小⊿♀,僅5%⌒∟,總體保持穩定⊿∵∴。

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三是量增價穩△□⊙,市場反彈並未推高價格△。3月重點17城中有14個城市價格均價較1月和2月成交均價下跌▽π∟。該研究院稱□,市場反彈但是並未推高價格的原因在於目前的交易是低位反彈⊿◇,整體來看絕對水平依舊較低⌒⌒,還沒有到達能讓價格明顯上漲的量級▽?⊙。且整體供需矛盾依舊較為緩和π〇,大部分城市的業主調價中漲價佔比不足30%⊙♀,買方的市場地位高△。

一季度二手房市場快速復蘇☆□◇,呈現出三個特點⊿。一是♂,復蘇力度南強北弱♀♂,長三角地區復蘇力度最強∟,京津冀最弱∟。京津冀地區(代表城市為北京、天津、廊坊)的恢復程度弱於其他地區⊙,3月成交量大約為去年12月水平的62%♂⊙♂,相當於去年同期水平的40%⊙。

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該研究院認為♂,長期來看π□?,一線城市需求量仍在□☆,疫情後下跌幅度較大的一線城市將出現一定程度的反彈◇∟。

「一二線城市下滑幅度較大┊﹡π,主要受疫情嚴重程度影響〇▽♀,預計市場進入恢復期后♂?,一二線城市也將進入快速增長階段♂∟∴,重新成為市場上漲的主要拉動力量☆?。」該研究院分析稱♀□π。

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貝殼研究院最後認為△⊙,在房地產調控政策保持穩定、國內經濟得到恢復的情況下↑☆,二季度後會有一定低迷↑⊿,到10月份以後會開始活躍┊△。但是┊⊿♂,由於全球經濟受疫情影響存在嚴重的衰退風險⊙♀〇,國內房地產市場也面臨企業和居民端槓桿率較高、疫情導致收入不穩定甚至失業等收入效應的挑戰π。

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貝殼研究院稱∵◇〇,受疫情影響∟♀⊿,2020年一季度66座大中城市成交規模不理想↑,總成交面積和總成交套數分別為4247萬平方米、37萬套♀▽,累計同比分別下滑28.6%、30.7%◇π△。

3月二手房成交量恢復至去年同期六成

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據了解□┊,鏈家重點18城包括北京、上海、深圳、廣州、大連、天津、廊坊、西安、濟南、青島、煙台、武漢、南京、合肥、杭州、長沙、重慶、成都⌒△☆。

一、二線城市新房成交套數下降超3成

二手房方面⌒☆,鏈家18城一季度二手房成交量環比減少39.2%∵◇,同比減少44.6%∵▽♂,該季度成交量為近五年季度成交的最低水平┊π⊙,3月的成交量恢復至去年同期水平的63%♂。不過☆,貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為∵?,隨着「賣小房買大房」的改善需求積極入市﹡♀,二季度改善需求釋放節奏會加快⊿▽,預計成交量會同比增長40%?∟。不過☆◇⌒,下半年市場走勢與全球經濟下行風險關聯度增加↑,還存在不確定性?。

對於未來▽,貝殼研究院預計△↑,二季度二手房市場將繼續復蘇∵┊,但長期存在不確定性∟。數據顯示∟∴,3月18城鏈家二手房市場的新增房源量與新增客源量均出現快速回升♂⊿,其中新增客源量環比增加53.2%〇◇,同比增加96.2%﹡♀π,達到2019年以來新增客源量的月度峰值水平﹡♀。

二是剛需先行☆♂↑。隨着復工復產穩步推進♂?∵,因疫情而積壓的需求在3月開始釋放⌒◇,其中主要是前期積累的剛需快速入場帶動市場回暖☆⌒π。

不過□▽,該研究院也說:「隨着全國疫情防控形勢穩定π,3月市場成交快速修復〇〇◇,重點18城鏈家二手房成交量比1-2月成交量增長41.8%∴∵,目前成交量已恢復至去年3月水平的63%∴π。市場呈現明顯的」V「形走勢〇⌒,表明我國房地產市場具有較強的韌性┊☆。」

上述研究院稱π,杭州是全國首個從政府層面全面推出「線上售樓處」制度的城市∟◇〇,有效應對線下銷售停滯問題∴□。南京房管局則早在2月20日就提出房地產線下銷售恢復開放┊,在全國房地產市場「冰封」的情況下∴⌒◇,搶佔了市場先機♂☆□。

在民警要求驾驶人郭某某出示有关证件时,郭某某表示没带在身上,民警通过再三询问及公安交管信息系统查询得知,郭某某从未考取过符合驾驶车型的驾驶证,属于无证驾驶违法行为。

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不過□▽,該研究院也說:「隨着全國疫情防控形勢穩定π,3月市場成交快速修復〇〇◇,重點18城鏈家二手房成交量比1-2月成交量增長41.8%∴∵,目前成交量已恢復至去年3月水平的63%∴π。市場呈現明顯的」V「形走勢〇⌒,表明我國房地產市場具有較強的韌性┊☆。」

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